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逾30年老屋 健檢才能賣
2016-09-21 15:23:38聯合晚報 記者游智文/台北報導
今天是921地震17周年,為強化台灣的防災型都更,內政部次長花敬群上午表示,正研擬修法強制30年以上的老屋健檢,未來老屋買賣需附健檢證明,讓買方了解房子是否安全,立法院本會期將提出「建築法」修正草案。
房仲業:勢必衝擊房市
目前房市低迷,老屋買賣需附健檢證明若上路,勢必進一步衝擊房市,吉家網董事長李同榮表示,影響程度需看健檢內容、是否附罰責而定。房仲業者補充,老屋健檢新制一定會影響房市交易,屋況不佳的老屋恐求售無門,但相對的,通過健檢證明的老屋,將可賣出應有的身價。
40年以上老屋逾140萬間
花敬群指出,目前全台800多萬間房子中,屋齡40年以上房子達140萬間,接下來的10年將增加200萬間,再下個10年還會再加增加200萬間,20年後,全台將有500多萬間房子屋齡超過40年。
他表示,這麼多老屋,不僅城市失去競爭力,居住安全也是大問題,目前全台一年拆掉的老屋不到1000間,但依照老屋增加的速度,未來一年10萬間都不算太快。
修法縮短都更審議時程
花敬群說,台灣未來是好是壞,都更是核心命題,為此,內政部將從加速都更條例修法、強化公辦都更、縮短都更審議時程,以及推動都更「新桶箍」等面向同步著手。
花敬群表示,過去都更多由建設公司出面整合,扮演桶箍的角色,但建商本身是投資者,也想獲利,和住戶有利益衝突問題,這是目前都更整合牛步的主因之一。
他表示,如果改由金融機構旗下信託部、建經公司出面當「桶箍」,居中整合建商、住戶,提供專業服務,只賺取貸款利息及服務費,都更成功機會就可大幅提高。
今天是921地震17周年,台灣金融研訓院、建築安全履歷協會舉辦「避開921地震的危險基因,讓防災型都更真正防災」研討會,花敬群、內政部前部長李鴻源到場。
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